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马来西亚马来西亚:大连万达是否打最好的马? – 东盟今天

纳吉必须意识到,手中的一只鸟在树丛中值得两颗。放弃北京为中国最大的企业是一个不明智的举动。

谭杰英

100亿美元 马来西亚马达加斯加海峡项目可能在正在进行的一个马来西亚发展有限公司(1MDB)的失败中重新定位。中国大连万达集团希望在第一届一带一号(OBOR)首脑会议之前的几天内,将大连万达集团作为马来西亚马达加斯加共和国项目的主要投资者。

“万达对马来西亚及其未来前景充满信心。我们愿意与马来西亚分享经验,建立一个一体化的大型综合文化旅游项目,“ 大连万达董事长王建林

但是,首脑会议结束时为马来西亚首相纳吉·拉扎克表示哀悼。 没有对马来西亚“马达加斯加”项目作出正式的承诺声明。纳吉然后变了心;他阐明了他 的意图,在与中国总统习近平会晤后,多个中国实体参与了该项目。

纳吉的人认为他正在出卖国家

纳吉对中国人的诉讼努力并不新鲜。马来西亚人怀疑Najib靠近北京,主权受到破坏

“这些关系不会有损主权,这与反对派政治家所说的相反。我不会卖马来西亚的主权。从来没有,“Najib 保证

马来西亚投资现场的现实与纳吉的保证面对面。 2016年,中国是33个核准项目中马来西亚 酋长 的外资来源,总额达48亿令吉(11亿美元)。马来西亚的基础设施和物业景观丰富多彩

马来西亚重要的中国项目和投资
槟城海底隧道(槟城) ·中国铁建总公司 与联合Zenith BUCG私人有限公司

·项目成本:37亿令吉(8.65亿美元)

槟城二桥(槟城) ·中国港工程有限公司 获得 第一包的主要合同,其中包括桥梁和基础工程

·项目成本:45亿令吉(10亿美元)

TRX签名塔(吉隆坡) ·中国建筑工程总公司是 牵头承包商

·总开发价值:35亿令吉(8.18亿美元)

四季酒店(吉隆坡) ·中国铁建公司是 项目承包商

·总开发价值:25亿令吉(5.84亿美元)

森林城(柔佛) ·花园控股 房地产开发商

·发展总额:105亿令吉(250亿美元)

马六甲网关(马六甲) ·中国国际电力公司与主开发商KAJ发展有限公司签署了一项 ,共同投资300亿令吉

·投资:150亿令吉(35亿美元)

东海岸铁路线(巴生至哥打巴鲁) ·中国交通建设公司 赢得 施工合同

·项目成本:550亿令吉(129亿美元)

厦门大学马来西亚(雪兰莪) · 中国水电 公司(马来西亚)私人有限公司负责整个校园的建设

·投资:13亿令吉(3.40亿美元)

Edra Power Holdings (雪兰莪) ·中国核电集团 所有Edra的电力资产

·投资:100亿令吉(23亿美元)

中国领导层精明,足以回报纳吉对中国投资的持续求爱。这些投资是为了将1MDB从破产中拯救出来。中国核工业集团公司 同意[1​​9459006] 在2015年11月以23亿美元购买了1MDB的电力资产,保留了纳吉的脖颈。下个月CREC 与马来西亚Iskandar Waterfront Holdings(IWH)的合资企业17亿美元,马来西亚马来西亚计划的60%股权。这使得中国能够利用其对1MDB问题的杠杆作用来保持纳吉紧密结合在一起。

纳吉可否通过处理大连万达来破坏马来西亚与北京的关系?

北京的帮助可能会有一个代价,纳吉给北京冷漠。

纳吉第一步是今年5月IWH-CREC交易的单方面 终止 。撤销中国国有企业在吉隆坡数十亿美元房地产项目中的领先地位,轻易打击了北京的骄傲。

纳吉的下一步是与中国最大的私人房地产开发商签订 谈判,以获得马来西亚“马达加斯加”计划的主要股权。吉隆坡召开了CREC与IWH之间的17亿美元交易,仅在一个星期后开始谈判。

纳吉对中国的房地产巨头在北京的建设手中的选择如同一个痛苦的拇指。他单方面扔了CREC,这是在1MDB垮台的时候 超过110亿美元 的债务。尽管纳吉的反抗行为,他仍然需要北京。毕竟,当 他下来了

现在很难说,纳吉最近的行动是否会破坏他与北京的关系。纳吉已经让他的手充分担心如何管理中国移民的“ 第三波 。相比之下,他对大连万达的建议成为一个小问题。

中国在马来西亚的业务和投资的强大存在正在为寻求替代居住地的中国公民创造一个 呼吁的环境。 2002年至2016年期间, 7,967 马来西亚第二家庭(MM2H)计划的成功申请来自中国公民;占总共31,732个成功申请中的四分之一以上。

纳吉在接受MM2H申请时最终将需要采取更歧视的做法。如果被视为侵犯“中国国家利益或违反中国公民和企业合法权益”,纳吉与北京的亲密关系就会受到打击 黄惠康大使。但是,纳吉兄弟也不愿意采取不利的做法,破坏他本国已经脆弱的种族人口

2015年失败的交易正在为马来西亚“马达加斯加”项目的未来交易设定优先级

取消CREC-IWH交易仍然悬而未决。

根据官方理由,CREC和IWH“不符合[share sale agreement]先于先前的条款 TRX市的财产交易。 2015年12月签署的股票销售协议 以74亿令吉(17亿美元)的价格,分配 IWH和CREC马来西亚计划的60%股权。马来西亚政府根据协议,通过TRX城市持有 40%

但是,CREC和IWH驳斥了 断言TRX的声明“没有充分准确地反映当事方在这件事上的情况和行为”的声明。

马来西亚政治与经济分析师胡可平 北京最近的资本管制对失败的交易负责。根据中央银行的声明,北京 开始紧缩其资本管制。该国的外汇储备在今年1月份下降至约3万亿美元。

CREC-IWH交易失败的不确定性导致了对马来西亚马达加斯加项目的命运的担忧。这使马来西亚公司对与大连万达建立合作关系感到担忧。马尔顿公司是最好的例子。

“公司经过与董事和主要股东的适当查询后,希望通报说,与马方项目招标中提到的各方没有任何讨论,据报道,” 马尔顿响应媒体猜测

CREC-IWH交易的突然终止确定了未来马来西亚马达加斯加协议的优先顺序。纳吉的任意决定不可避免地让潜在的公司想知道他们的命运,如果他们同意在项目中拥有股份。

纳吉对大连万达的大计可能会冒烟

大连万达可能是错马打赌。中国最大的私人房地产开发商正在放松其发展战略的裂缝

6月下旬,大连万达股份和债券暴跌。万达电影控股有限公司在其股份暂停交易之前,在深圳下跌近 10% 。万达地产国际有限公司2024年票据跌幅近 10.7 美元在香港美分

王建林也在争取最近围绕公司财务状况的传闻。

“有人说万达债务4000亿元(约590亿美元)或贷款4000亿元,但这是完全错误的,” ]王先生他还击败了“ 恶意投机 ”大连万达被当地银行卖掉其债券

这些令人担忧的纳吉不能忽视的迹象。纳吉正在尝试运气,如果他打算把一个100亿美元的项目放在一个被揣测的公司手中。

中国监管机构最近 移动 遭受了最大的打击。大型国有银行被禁止向大连万达贷款。这是因为大连万达近期的外国交易中有6只面临着北京现有的资本限制。

北京是否真正对抗大连万达在国外的活动,仍然在空中。但是,如果纳吉继续与大连万达过度依靠北京的诚意,那么纳吉就是打赌的。

马来西亚另一个交易的利益不应夸大

纳吉必须从马来西亚伊斯坎达尔项目中学习,如果他真的希望支持马来西亚的马来西亚项目。伊斯坎达尔马来西亚的Nusajaya – 曾经是一个蓬勃发展的地区 – 由于国内需求微薄,正在经历一场僵局。由于投资者和炒家拒绝降价,导致供过于求的问题。柔佛在2016年第一季度出售房屋数量最大 ,约为3.97亿美元。

但由于经济增长疲软,马来西亚的国内需求正在枯竭。与中国最大的房地产开发商达成协议并不能保证马来西亚马来西亚的成功,如果没有人购买它。纳吉需要超越采购短期的经济利益,以确保马来西亚马达加斯加的长期可行性。或者他可能很快就会发现自己越来越面临着尴尬地摆脱政治舞台的风险


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