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国阵官员表示,马来西亚的房屋严重负担不起-新海峡时报

吉隆坡:马来西亚国家银行的一位官员说,按照国际标准,马来西亚的房屋被认为“负担不起”。

金融监控部总监Qaiser Iskandar Anwarudin表示,根据国际人口统计学协会(Demographia International)开发并由世界银行,联合国和哈佛大学推荐的中位数倍数方法,如果房屋的价格不超过家庭年收入的三倍,则该房屋被认为是负担得起的。

他在今天的简报中对记者说:“马来西亚的负担能力已经恶化,多重负担能力的中位数(房价与家庭年收入之比)从2012年的3.9倍上升至2016年的4.8倍。”

他说,大多数马来西亚人买不起新推出的房屋,平均价格为417,262令吉,而全国范围内的最高可负担房屋价格为282,000令吉。

Qaiser Iskandar表示,马来西亚73%的未售物业负担不起,柔佛州的未售房屋数量最多,其次是雪兰莪,吉隆坡,霹雳州和槟城。

但是,他说,随着房价适度下降,该国房地产市场的状况有所改善。

他说:“与过去相比,可负担房屋的新推出比例也越来越高。”

马来西亚国家银行金融监视部总监Qaiser Iskandar Anwarudin在马来西亚国家银行媒体对吉隆坡家庭债务的参与期间发表讲话。 -NSTP / Intan Nur Elliana Zakaria

同时,他说,截至今年6月,房屋贷款批准率为74.6%,而在30万令吉以下的房屋中,批准率约为70%。

他说,今年批准的贷款中几乎有一半用于首次购房者。

Qaiser Iskandar说,拒绝房屋贷款的80%是因为房屋的价格是申请人年收入比率的三倍以上。

他补充说,其他原因是申请人已经负债累累,财务往绩记录和文件不足。

不过,他说,有各种举措,特别是B40和M40的家庭,促进了房屋所有权,包括担保计划,如Skim Rumah Pertamaku和Skim Jaminan Kredit Perumahan。每月还款援助,例如Skim Perumahan Belia;以及2020年预算中宣布的租金自有计划。

他说,国阵本身已在今年年初启动了“负担得起的住房基金”,为期两年,拨款10亿令吉,以促进B40家庭的住房拥有。

他说,该基金使超过1,100户家庭拥有总资产值为1.8亿令吉的房屋。 -Bernama


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