智库说，这是为了清理马来西亚未售出的经济适用房
作者：ALIFAH ZAINUDDIN / Pic By TMR
该 当地智库国库控股研究所（KRI）表示，政府应该考虑采取以国家为基础的政策来清理该国未售出的经济适用房。
KRI研究主任Suraya Ismail博士表示，马来西亚未售出的经济适用住房单位的数量表明政策效率低下并未反映当地的实际情况。
“如果你把18万令吉作为雪兰莪经济适用房的价格，吉兰丹的人们已经无法负担得起。
“我们倾向于认为每个人都生活在同一个现实中。只有一个基准和一个数字，这是经济适用房的问题。
“你不能在不考虑执行限制的情况下制定政策，”她在昨天吉隆坡（KL）发布的KRI最新报告“2018年的家庭状况：不同的现实”中说道。
政府经济适用住房计划下新建单位的房屋和非战略位置的高价导致近年来未售出的住宅物业增加。
来自国家房地产信息中心（Napic）的数据显示，2018年第一季度（1Q18）未售出和已建成住宅物业数量增加40％至34,532个单位，价值226.7亿令吉，从24,738个单位增加至156.4亿令吉记录在去年年底。
该研究表明，虽然全国收入中位数在4,360令吉至9,619令吉之间徘徊，但各州的中等收入门槛不同。
例如，吉兰丹，玻璃市或彭亨州20％的家庭收入可能与吉隆坡40％的家庭收入相似。
因此，KRI表示，对于负担得起的住房和其他领域的公共政策采取一刀切的做法将是对马来西亚不同州家庭收入门槛的多样化过度概括。
“现在我们已经逐步实现了各州的收入水平，我认为政府政策应该考虑到不同的收入和不同的承受能力。
“它不应该只是一个政策或一个数字（对于负担得起的住房）。政府可以将某些州划分为中等收入国家，并考虑建筑材料成本，“KRI执行委员会主席Datuk Hisham Hamdan说。
报告还指出，收入低于RM2,000的家庭平均消费95％的收入，而收入低于RM5,000的家庭则需要减少食物消费。
相比之下，收入超过RM5,000的家庭更多地花在非必需品上，例如娱乐活动，文化服务和在家外消费的食物。
Khazanah Nasional Bhd MD Datuk Shahril Ridza Ridzuan在评论该报告时希望政府能够留意报告中为实现即将到来的2019年预算所做的现实，并制定具有深远影响的政策。
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