共同生活越来越受欢迎，尤其是在大型，昂贵的国际城市以及随着技术，社交媒体和共享经济共同成长的千禧一代和Z世代中。
根据莱坊（Knight Frank）马来西亚5月13日发布的报告，题为“ 2020年马来西亚商业房地产投资情绪调查：另类投资—同居”，在58％的基金/房地产投资信托基金经理类别的受访者中，他们正在探索并计划开发共同生活或学生住宿。
鉴于Covid-19大流行，奈特·弗兰克（Knight Frank）征询了表示有兴趣探索共同居住环境作为替代资产类别的开发商或投资者的观点，以便更好地了解爆发对其投资评估的影响，以及这个细分市场的新兴趋势。
如今，随着年轻人对协作和社区观念的开放，与共同工作类似的共同生活概念变得越来越流行。这两个概念在人们的日常活动中都采用了新颖的方法，而协同工作也在不断发展，以将共同生活结合在一起。
由于收入的增长跟不上房价的上涨，马来西亚城市地区和大城市的住房价格极低。报告说：“城市化的速度，加上该国生活成本的上涨，已经导致千禧一代和Z世代重新考虑房屋所有权，因为他们具有不同的价值观和生活方式，并且倾向于选择经验而非财产。”
此外，共同生活可提供灵活的生活方式，而无需担心抵押。它补充说：“与传统的租赁安排不同，无障碍类型的住宿使其成为因工作或个人原因而从一个城市移到另一个城市的人们的有吸引力的提议。”
“通常配备家具的住宿都配备了增值设施，例如高速无线网络，健身房，公共休息室，共用厨房和用餐区，共同工作空间，洗衣和家政服务。”
然而，莱坊大马资本市场执行董事詹姆斯•巴克利（James Buckley）指出，在这个空前的时间里，共同居住的入住率将受到影响，因为当人们与他人合住房屋时，社会疏离变得很困难，其中一些人可能是陌生人或短暂的房客。他补充说：“入住率的下降可能是短暂的，一旦大流行消退，我们相信对该行业的兴趣将越来越大。”
“由于居民的安全和健康是运营商的首要任务，因此公共空间的卫生在任何时候都至关重要。大流行可能会使开发商在设计和布局方面重新审视其共同居住空间的功能，特别是在公共区域和共享设施中。”马来西亚莱坊研究与咨询公司执行总监Judy Ong说。
尽管与学生宿舍有很多相似之处，但共同生活融合了许多其他方面，例如社区意识，可持续性和协作经济。在马来西亚，共同生活的概念仍处于早期阶段，在该细分市场中没有主导地位。
“巴生谷内唯一著名的共同生活空间是Tan＆Tan Developments Bhd [email protected] 居住地（以前称为Co-Coon [email protected] 住宅），共有20层楼的174间客房。其他现有的同居住所一般都是小规模的，可以通过多个传统的办公室或排屋单元来经营。”
共同生活的运营商面临着许多挑战，因为他们必须以合理的价格为年轻和流动的劳动力提供体面的住宿并提供高水平的服务。
在Covid-19大会发布后的正确时机，共同生活将为主要参与者提供机会，在尚未开发的市场中确保先发优势。它说：“但是，开发商或投资者在进入这个利基市场之前，必须在当前的市场气氛中严格评估其拟议的开发或投资资产的特征，同时要考虑到适用的开发，翻新和调整用途的成本，”它说。
“随着铁路运输网络的临近，人们对改善生活条件的需求以及为满足不断增长的城市人口需求而采取的更多创新方法可能会增强共同生活的部门。”
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