马来西亚的战略位置使其成为过去该地区最重要的物流目的地之一。如今，随着IR4.0的出现，它继续利用相同的优势将自己确立为首选的物流和电子商务枢纽目的地。
除了其地理位置外，还有其他一些有利因素，例如可获得的物业和激励措施，现代化的基础设施，较低的经商成本，该地区巨大的市场规模以及数字化准备。
随着大型国际零售品牌在马来西亚建立国家和地区分销中心，可以看到其在IR4.0中的潜力，尤其是在物流和电子商务领域。
雀巢位于Teluk Panglima Garang Axis Mega DC的国家配送中心占据整个第一阶段，其建筑面积为515,000平方英尺。向西的是位于Lazada地区DC的巴生岛Pulau Indah工业园的宜家地区DC。雪邦（Sepang）和瓜拉雪兰莪（Kuala Selangor）的Continental Tires Regional DC。
优点
Landserve Sdn Bhd董事总经理Chen King Hoaw告诉City＆Country，马来西亚的30条高速公路，5个国际机场和7个国际海港与该国所有主要城市和增长中心相连。马来西亚还拥有数字，光纤和卫星技术的电信网络，这对工业，物流和电子商务领域至关重要。
“根据马来西亚通信和多媒体委员会2018年的统计数据，该国有3940万宽带用户，而3G和4G / LTE网络已分别扩大至94.7％和79.7％的人口覆盖率，这表明该国已准备好接受数字增长达到了一个全新的水平。”他说。
“此外，马来西亚是亚洲甲级写字楼租金最低的国家之一，并且被认为是生活成本最低的东盟国家。最重要的是，它具有政治稳定，已建立的法律和金融体系，税率相对较低。”
马来西亚房地产投资信托基金管理者协会（MRMA）主席Datuk Jeffrey Ng指出，该国的开发商和建筑公司在开发工业地产方面经验丰富，而且资本也可以从投资基金和房地产投资信托（REIT）获得。
该国指定的工业区还吸引外国工业企业投资免税进出口业务，因为它们可以享受某些税收优惠。工业区包括丹戎帕拉帕斯港，巴彦Le帕斯自由工业区，巴生港自由区和雪邦的吉隆坡国际机场数字自由贸易区。
Ng补充说，马来西亚允许外国企业拥有最高100％的所有权，并鼓励外国直接投资。
“但是，这些优势可能不是马来西亚独有的，它面临着来自中国，印度和越南等区域性参与者的激烈竞争。因此，尽管马来西亚的工业在某些领域（例如石化，电气和电子制造业以及农产品）可能会蓬勃发展，但由于对创新，自动化，数字化和技术的关注不足，该国尚未取得发达的工业地位。” 。
挑战性
马来西亚在内部和外部都面临挑战。 Chen指出，马来西亚公司需要适应影响企业运营方式的迅速技术变化，以使马来西亚的数字经济繁荣。公司必须接受变化以保持竞争力。
“通信和多媒体部，特别是其1996年成立的马来西亚数字经济公司（MDEC），在国内外举办研讨会，并提供激励措施和资金以促进采用，一直做得很好。 IR4.0，”他说。
Ng说，人才，法规，规模经济和缺乏技术创新是其中的一些挑战。他解释说，缺乏科学，技术，工程和数学（STEM）技能的人才，并且对数字素养和创新的关注不足，这导致劳动力不适应快速发展的技术。
此外，他补充说，繁文tape节以及在一定程度上人们普遍认为的腐败和滥用权力继续对跨国公司和中小企业造成压力，从而削弱了投资，创新和产业竞争力。他说，某些行业在自由化和放松管制之前，仍继续受到国有垄断企业和政府联系公司的严格控制。
“尽管政府已努力促进技术和职业教育与培训，但由于传统思维方式，反应仍然缓慢。 Ng表示，由于工资欠佳以及种族和政治问题造成的毕业生失业和就业不足，也导致人才流向其他国家，从而降低了马来西亚在高科技，高价值工业生产中的竞争力。
“缺乏创新也可能归因于与发达国家相比更高的利息成本，这降低了商业风险承受能力，STEM人才短缺，投资基础设施和商业生态系统，有限的地方规模经济以及对非熟练和半熟练工人的持续依赖严格的工作签证政策的外国熟练工人。”
解决方案
陈说，挑战在于政治上的不确定性。与越南，柬埔寨和缅甸等该地区其他快速发展的经济体相比，经商成本上升了；与该地区其他港口相比，马来西亚海港的效率低下；以及劳动力和人才短缺。
“为了克服挑战，政府需要集中精力发展经济，并继续将马来西亚塑造成一个进步但友好的国家。它应该利用MDEC推出的各种举措所带来的增长动力，以协助公司进行数字化转型，”他说
他建议马来西亚与当地大学和政府机构合作，研究开发人力资源计划，以提供能够满足行业需求的半熟练和熟练的劳动力。
“马来西亚必须将所有因素放在一起：克服政治和经济的不确定性，控制不断上涨的成本，提高我们在海港和机场的效率，并建立满足行业参与者要求的大量可靠的劳动力和人才。”
Ng表示赞同，他强调人力资本发展的重要性，并将更多的注意力放在STEM和数字素养上，以扩大国内人才库并为IR4.0做好准备，同时进行严格的监管和执行，创新与技术并进一步促进与东盟一体化，以从规模经济中受益并进入区域市场。
他指出，政府可以通过为工业发展的目的为发展土地储备的开发商和房地产投资信托提供激励，并为相关部门提供税收激励，从而抓住马来西亚成为工业部门的主要机会的机会。
他说：“马来西亚在发展中经济中占有独特的地位，那里的基础和数字基础设施已经到位，人力资本比东南亚国家的人力资本更加发达。”
“现在，旧工业场地的再生潜力很大。它们可以重新开发成现代化的，有门禁和有防护设施的工业园区，类似于住宅区和商业区的演变。这些园区可以配置为标准格式，也可以根据需要定制，以吸引大型本地和跨国制造商开展业务。从长远来看，这将具有吸引这些大型制造商的分包商的the滴效应，而这些分包商将更倾向于位于供应链附近。
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