吉隆坡：尽管去年来访的游客人数有所增加，但由于来自家庭共享住宿的激烈竞争，全国各地的酒店入住率有所下降。
根据马来西亚酒店业协会（MAH）的研究，去年本地酒店业的入住率下降了4.71％（60.8％），而2018年为65.51％。
这个数字是在令人鼓舞的游客人数之后记录的，去年前九个月增加了3.7％（2,010万），而2018年同期为1,940万。
MAH执行官Yap Lip Seng说：“结果引起了更多的怀疑和担忧，而不是称赞，因为该行业没有享受到人们认为的业务增长。”
Yap说，在游客住宿市场中占有很大份额的住房共享模式扭曲了马来西亚游客住宿的价值。
他在一封电子邮件中接受采访时说：“有一种趋势，游客要求提供家庭布局的住宿，即使酒店提供此类布局的选择，但由于住房定价的滥用，我们仍处于竞争劣势。”
Yap对通过马来西亚生产力公司（MPC）提出的法规指南充满希望，但对实施和执行提出了担忧。
“目前，这些指导方针是可行的，因为许多拟议的政策都基于世界各地城市的行之有效的举措。
他说：“但是，我们对此感到担忧，因为这将需要大量的执法工作，而且当局必须作出承诺。”
该协会一直是通过MPC提议的短期住宿的主要贡献者，并且一直在呼吁建立一个公平的竞争环境。
Yap补充说：“我们无意禁止房屋共享模式，但我们所需要的只是公平的法规，这是为了保护当地人和游客。”
Yap说，最重要的是，行业和公众需要区分寄宿家庭和住房共享。
“它们是完全不同的模型，并且经常被误解。”
由旅游，艺术和文化部以及马来西亚旅游局推动的寄宿家庭计划是体验式住宿，这是一种基于社区的旅游产品，可以使农村地区参与旅游业。
他说：“不仅为游客提供了住宿的地方，还为他们提供了与社区的体验以及他们日常活动和生活的机会。”
另一方面，房屋共享模式是将房屋转变为游客住宿，并利用在线平台每天进行营销和销售。
这些本质上是从事商业活动的住宅，它们不缴税。与需要确保向投资者带来回报，支付运营成本，遵守法律并更重要的是为员工创造收入的酒店相比，与之相比，它们受到住房贷款需求的驱动。
Yap说：“因此，房屋能够提供的价格远低于酒店。”
Airbnb（一家提供住房共享住宿的在线市场）进行的内部调查的结果与Yap的结果相呼应。
根据Airbnb去年1月进行的紧凑调查，所有房东中有一半表示，房东帮助他们负担了住房费用，另有40％的房东表示，Airbnb提供了他们赖以维持生计的补充收入。
但是，一位Airbnb房东在去年5月决定将已故父亲的传统马来甘榜之家放到预订平台上时，动机却有所不同。
阿卜杜勒·纳西尔·贾拉鲁丁（Abdul Nasir Jalaludin）说：“我想将楞公发展为一个旅游胜地，最终将为当地人带来经济利益，同时教育他们成为生态旅游的守护者和参与者。”
他被列为Heritage Stay @ Rumah Tiang 16，他的近100年历史的木砖房位于Kampung Kubang Jambu，是霹雳州Rumah Kutai和Bumbung Panjang设计的融合。
这指出了Airbnb的说法，即其社区和房东为马来西亚的经济做出了越来越重要的巨大贡献。
“在线预订平台估计，Airbnb社区在2018年对马来西亚产生了约30亿令吉的直接经济影响。这一重大的经济影响由全国各地的家庭，企业和社区共享，包括传统上错过的地方”在电子邮件回复中说。
从2018年7月到去年7月，Airbnb在全国范围内提供了53,000个房源，接待了超过325万名客人。
根据新的调查结果和内部数据，Airbnb的客人社区在2018年在马来西亚的餐厅和咖啡馆花费了至少5.83亿林吉特。如果支出水平保持不变，则Airbnb的客人去年的花费估计超过8.78亿林吉特。
平均而言，马来西亚的Airbnb客人说，他们消费的45％来自附近地区。
“我们很荣幸能够将游客带到马来西亚人迹罕至的地方。每个州都有许多独特的事物提供，而有了Airbnb，我们使这些地方变得更加方便。”
根据Airbnb的数据，2018年访问该国人迹罕至的目的地的游客人数同比增长了98％。
增长最快的地区包括砂拉越的诗巫，沙巴的仙本那和吉打的亚罗士打。
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