在城市的经济适用房只出租
发布于：2018年10月15日，星期一
吉隆坡： 其部长Zuraida Kamaruddin表示，住房和地方政府部（KPKT）计划在城市出租经济适用房，而不是出售这些房屋以增加未来房屋的出租房屋。
“对于大多数城市的发展，我们不打算出售（单位），但我们将出租它约五年。到那时（人民）应该能够买得起他说，在亚洲战略与领导力研究所的行业政府公开对话中，我们将停止出售这些经济适用房，我们应该将其出租。
公共政策研究中心发布的一份资料表显示，在吉隆坡，槟城和柔佛巴鲁，B40通过租赁分别以80pc，70pc和65pc的惊人状态获得房屋所有权。这些城市中心只有不到10％的B40人口通过私人市场住房获得房屋所有权。
目前的政府RTO计划仅适用于一个马来西亚人民住房计划（PR1MA）的房屋，但Zuraida表示，它将寻求扩展到房地产行业的其他部分，以及全国。
“RTO计划还必须适应广泛的人口，主要集中在低收入群体和那些没有资格获得任何形式的住房贷款的人群。通过这样做，未来的房主，特别是来自B40集团的房主将能够相应地制定了他们的财务计划，增加了拥有房屋的可能性，“她说。
Zuraida表示，政府将确保在靠近基础设施，城市中心和便利设施的战略位置建造经济适用房，以免重复过去经济适用房的错误和错误位置的错误。
与此同时，她表示，州政府将在本月底之前确定各自州的土地，以便向该部提供负担得起的住房项目。
“如果他们不给土地，我们不为他们做房子。简单。他们对人民负责，这是关于国家的利益。到目前为止，我得到了mentri的良好反应。到了这个月他们我们要提交土地，否则他们将从我的记录中出来在他们的州建造房屋。
“数据显示，全国127个经济适用住房项目中只有27块土地由州政府提供，”Zuraida说。
她解释说，除了27个州政府土地外，其余都是私人土地，因此房价昂贵。通过让州政府提供土地，它希望降低房价。
槟城，霹雳和森美兰已经提交了经济适用房的土地分配，范围从2.75英亩到10英亩。
由于建造房屋的最终成本不仅包括建筑成本要素，还包括土地和合规成本，因此政府必须确保将这两项成本降至最低，因为它们占房屋总成本的30％。
“虽然通过降低土地购置成本来减少浪费，联邦政府将能够提供更好的住房基础设施和设施，例如将公共住房单元从700平方英尺扩大到990平方英尺，以提高B40家庭的舒适度。”
政府还将考虑为冒险使用新技术的开发商提供税收优惠，例如能够降低部分开发商成本的工业化建筑系统，最终这些节省可以转嫁给购房者。
KPKT已经确定了五个机构 – PR1MA，Uda Holdings Bhd，Syarikat Perumahan Negara私人有限公司，Hardcore Poor住房计划和1Malaysia公务员住房，以组建国家经济适用房委员会，这是一个监督该国经济适用房发展的单一实体。联邦领土经济适用房将属于联邦领土部的职权范围。
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