吉隆坡：市场观察家说，除双威集团（Sunway Bhd）以外，马来西亚上市房地产公司目前的市价较其1998年和2008年平均市净率（P / BV）低0.5倍左右。
他们还说，Covid-19大流行和由此产生的运动控制令可能会导致房地产交易量在短期内下降多达30％，就像1998年亚洲金融危机和Nipah病毒爆发期间所看到的那样。
AmResearch表示，除Sunway（0.88x）外，大多数开发商目前的市净率为0.2x-0.4x。后者的房地产开发业务占其总利润的24％。
AmResearch表示，根据历史数据，马来西亚房地产开发商在1998年和2008年在0.19倍至0.85倍的全年最低水平范围内交易。
该公司补充说：“如果当前的经济状况持续下去，我们相信房地产开发商仍将按照其当前的市净率进行交易。”
AmResearch在房地产领域保持其“中立”立场。
鉴于其多元化的收入基础，其首选股票是双威（Sunway）和依靠其在中国的房地产开发项目的IOI Properties Group Bhd。
自今年3月13日以来，马来西亚交易所的房地产指数从周四的815.40点跌至518.96点。
昨日收盘时，双威维持在1.57令吉不变，而IOI Properties下跌1仙或1.07％，至92.5仙，
其他一些主要房地产股表现更好。
UEM Sunrise Bhd上涨0.5仙或1.19％，至42.5仙，Mah Sing Group Bhd增加0.1仙或2.33％，至44仙，而Eco World International Bhd收高0.5仙或1.25％，至40.5。森
与此同时，马来西亚的PropertyGuru表示，当地房地产交易的预期下降反映在美国，美国已经看到抵押贷款申请下降了30％。
PropertyGuru马来西亚地区经理谢尔登·费尔南德斯（Sheldon Fernandez）在一份声明中说：“离家近在咫尺，马来西亚人不仅受到开发商和代理商的影响，而且也受到各行各业的企业以及朋友和家人的影响。” ..
他说，马来西亚国家银行将法定存款准备金率降低至2.00％，暂停支付融资和隔夜政策利率，以及政府对自愿雇员公积金供款准则进行的修订，都减轻了房地产寻求者的担忧。在很大程度上。
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