吉隆坡：马来西亚国家银行的一位官员说，按照国际标准，马来西亚的房屋被认为“负担不起”。
金融监控部总监Qaiser Iskandar Anwarudin表示，根据国际人口统计学协会（Demographia International）开发并由世界银行，联合国和哈佛大学推荐的中位数倍数方法，如果房屋的价格不超过家庭年收入的三倍，则该房屋被认为是负担得起的。
他在今天的简报中对记者说：“马来西亚的负担能力已经恶化，多重负担能力的中位数（房价与家庭年收入之比）从2012年的3.9倍上升至2016年的4.8倍。”
他说，大多数马来西亚人买不起新推出的房屋，平均价格为417,262令吉，而全国范围内的最高可负担房屋价格为282,000令吉。
Qaiser Iskandar表示，马来西亚73％的未售物业负担不起，柔佛州的未售房屋数量最多，其次是雪兰莪，吉隆坡，霹雳州和槟城。
但是，他说，随着房价适度下降，该国房地产市场的状况有所改善。
他说：“与过去相比，可负担房屋的新推出比例也越来越高。”
马来西亚国家银行金融监视部总监Qaiser Iskandar Anwarudin在马来西亚国家银行媒体对吉隆坡家庭债务的参与期间发表讲话。 -NSTP / Intan Nur Elliana Zakaria
同时，他说，截至今年6月，房屋贷款批准率为74.6％，而在30万令吉以下的房屋中，批准率约为70％。
他说，今年批准的贷款中几乎有一半用于首次购房者。
Qaiser Iskandar说，拒绝房屋贷款的80％是因为房屋的价格是申请人年收入比率的三倍以上。
他补充说，其他原因是申请人已经负债累累，财务往绩记录和文件不足。
不过，他说，有各种举措，特别是B40和M40的家庭，促进了房屋所有权，包括担保计划，如Skim Rumah Pertamaku和Skim Jaminan Kredit Perumahan。每月还款援助，例如Skim Perumahan Belia；以及2020年预算中宣布的租金自有计划。
他说，国阵本身已在今年年初启动了“负担得起的住房基金”，为期两年，拨款10亿令吉，以促进B40家庭的住房拥有。
他说，该基金使超过1,100户家庭拥有总资产值为1.8亿令吉的房屋。 -Bernama
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