沙巴首都的购物中心和商业中心正在发现由于价格上涨和融资条件僵硬而获得全面入住。
KOTA KINABALU：沙巴的首都已经开始在零售空间供应过高，房地产价格高涨以及银行施加的严格的贷款申请要求，财产专家警告。
哥打京那巴鲁已经有620万平方英尺的零售空间，另外110万平方英尺可在未来两年提供，马来西亚福克斯马克说，本月初报道。
情况引发人们怀疑是否有足够的租户能够占用单位。该市的人口不足50万，将零售空间翻译成平均每人约14.6平方呎
相比之下，巴生谷的某些地区的平均面积为8平方英尺，而八打灵再也达到16平方英尺，报告说
房地产顾问黄金告诉FMT，总体而言，哥打京那巴鲁的零售空间供过于求
他举几个例子说，几个购物中心，特别是在市中心，已经看到越来越空闲的空间。
“一个婆罗洲是一个大型购物中心，有很多零售空间，但许多零售商已经搬到更好的地方，”他说，
“Wisma Merdeka曾经是一个有很多需求的好地方，但现在不是这样。人们由于租金高昂而离开。现在有很多空白的空间
“在位置方面，Wisma Merdeka与像Suria Sabah和Imago这样的较新的商场有很强的竞争，”他补充说，
城市郊区的商场还没有幸免
“
”大城市Menggatal的Grand Merdeka，在城市的郊区，现在提供免费租赁吸引租户，“Wong说。 “有两个多月前已经开放的空间太多了。”
物业估值顾问Angelica Chee表示，除了商场外，其他商业中心也面临过剩的风险
“有迹象表明，零售空间的过剩在哥打京那巴鲁开始，也在城市以外，如彭彭区，”她说，
她说还有小小的发展空间，如商业广场，开发商通常能卖出一半以上的空间。
“有买家（单位），但是当建筑物完工时，业主是否可以轻松找到租户的疑问，”Chee说，
“婆罗洲和苏里亚沙巴被认为是该市的大型购物中心，目前在经营几年后并未完全出租
“Wisma Merdeka在一楼的主要景点有一些空的空间。通常情况下，这是上层楼没有完全占用，“她补充说，
Chee认为供过于求的高房价和银行不愿意给予贷款
“房价在城市越来越高。当人们购买时，他们想以高利率出租单位来收回投资。她说，租金不是一个美丽的情景，
“自去年以来的经济放缓使得银行难以从贷款中购买零售物业，”Chee补充说，
“批准设施时，银行现在有更严格的要求。即使申请人有钱也不一定会提供资金。“
“房地产经纪人现在很难找到租户的零售空间。”
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