PETALING JAYA：全国买家协会（HBA）对政府修改房产销售利润的税率感到不满，而房地产专家表示这是一项毫无意义的行动。
HBA秘书长Chang Kim Loong表示，出售超过五年的房产的利润反映了民联，并指出之前的国阵政府没有征收这样的税。
财政部长林冠英昨日在2019年预算案中表示，政府正在修改五年后出售物业收益的税率。
政府将对所有马来西亚人征收5％的房地产增值税（RPGT），并将外国人的税率提高5％至10％。
目前，这是一种分层税，从购买第一年内售出的物业的30％到拥有五年后的0％不等。
然而，那些卖掉他们的物业低于RM200,000的人不需要支付RPGT。
Chang说：“我们曾呼吁政府不要改变前两个房产的RPGT费率，只提高第三个及后续房产的RPGT费率。
“通过对持有房产超过五年或更长时间的人收取RPGT费率，政府实际上正在征收'通胀税'，这将惩罚真正的长期投资者。”
他敦促政府重新考虑这一决定。
与此同时，40年的特许房地产测量师欧内斯特•张（Ernest Cheong）表示，政府对房地产销售利润的修订税率不会对当前的经济形势产生任何影响。
他说，大多数人在出售房屋时没有获得任何利润。
“实际上，RPGT是学术性的。如果一个人在2014年左右买了房子并在今天卖掉它，他可能会因出售而赔钱，“他告诉FMT。
Cheong询问当房地产市场被认为“死亡”时，政府将如何收取与房产相关的税收。
他还询问那些在五年之前卖掉房产的人是否需要支付5％的税。
“这是否意味着他们（所有者）免于RPGT或他们必须支付？他说，部长必须明确在不到五年的时间里对那些卖掉房产的人征税。
总部位于槟城的房地产开发商Jerry Chan表示，新房价不会阻止人们出售房产。
他表示，5％不会成为房地产市场的“交易破坏者”。
“我认为我们可以忍受它（税收）。这并不会阻碍长期投资，“他说，并补充说，作为开发商，他们理解政府需要增加收入来解决国家的债务问题。
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